¿Hacen remodelaciones integrales o sólo obra nueva?
Hacemos las dos cosas, y hoy buena parte del trabajo es sobre casas que ya existen: remodelaciones integrales, ampliaciones y reformas en Capital Federal y Zona Norte. Partimos de la casa existente, la relevamos y proponemos una intervención con criterio: qué conservar, qué transformar y cómo resolverlo bien.
¿Conviene remodelar o vender?
Una casa bien ubicada y con buena estructura puede perder valor por cosas que tienen solución: una distribución que ya no funciona, instalaciones viejas, ambientes que no se aprovechan. Remodelar con proyecto suele ser mejor negocio que vender, porque mejora cómo se vive la casa hoy y la deja mejor posicionada si algún día se decide vender. En la primera reunión te damos una opinión concreta sobre tu caso.
¿Se puede vivir en la casa durante la obra?
Depende del alcance. En una remodelación integral que toca instalaciones, baños y cocina normalmente conviene desocupar; en una ampliación o en una intervención parcial muchas veces se puede trabajar por etapas y seguir viviendo la casa. Es una de las primeras cosas que definimos en el proyecto, no sobre la marcha.
¿Cómo se definen los plazos y los costos?
Con cómputos y presupuestos detallados en cada etapa, antes de empezar la obra. Sobre lo existente siempre hay que prever imprevistos, y por eso el relevamiento inicial es tan importante: cuanto mejor se conoce la casa, menos sorpresas aparecen después. Nada se define sobre la marcha.
Una ampliación, ¿necesita planos y permiso de obra?
Sí. Cualquier ampliación de superficie cubierta requiere documentación y tramitación ante el organismo que corresponda. Somos responsables ante esos organismos y lo gestionamos como parte del trabajo, con la documentación técnica que ya hicimos para el proyecto.
¿Se puede contratar sólo el proyecto, sin la dirección de obra?
Sí. Podés contratar el anteproyecto, el proyecto ejecutivo y la documentación técnica por separado. Ahora bien: en una remodelación la calidad final depende tanto de la documentación como de quién la controla en obra, así que siempre te vamos a recomendar acompañar el proyecto con dirección o al menos con seguimiento.
¿En qué zonas trabajan?
Capital Federal y Zona Norte, y también el resto de la Provincia de Buenos Aires. Además desarrollamos proyectos en otras provincias y en el exterior: tenemos una reforma en ejecución en Valencia, España, y concursos en Neuquén y Río Negro.
¿Trabajan con constructoras o hay que buscarla aparte?
Las dos cosas. Tenemos una red de constructoras y contratistas asociados que conocemos y con los que ya trabajamos, y también podemos asesorarte para evaluar y contratar a la empresa que vos traigas.